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Aménagement et habitat

Villepreux, ville durable. Situé au cœur de la Plaine de Versailles et possédant un territoire non constructible à 75%, Villepreux a néanmoins connu une évolution considérable entre 2017 et 2021 avec l’émergence du nouveau quartier des Hauts du Moulin, portant ainsi sa population réelle à 12 000 habitants. Devant les projets de croissance et de développement déraisonnés initiés par l’ancien maire (logements en lieu et place de l’Hôtel de Ville, du Théâtre, de l’espace Petrucciani, de nos zones d’activités, projet “Central Parc” et ses 250 logements en face du collège ou encore les 650 appartements prévus au  Val Joyeux), il était urgent d’agir et de les arrêter. La révision du Plan Local d’Urbanisme (PLU) adopté en 2024 après 3 ans de concertation a permis trois avancées majeures : la protection de notre patrimoine bâti historique et naturel, la reprise en main de la maîtrise de l’urbanisation et l’amélioration du parcours résidentiel des villepreusiens. Villepreux poursuit une stratégie d’aménagement conciliant attractivité, qualité urbaine et préservation du cadre de vie. Le principe directeur demeure celui de la réhabilitation du bâti et de l’habitat existant plutôt que l’étalement urbain sur les terres agricoles et sols naturels rendu impossible par la loi  ZAN (zéro artificialisation). Cette orientation répond à la fois à la contrainte légale de la loi SRU et à la volonté municipale d’assurer une mixité sociale et générationnelle sans rupture de l’équilibre urbain. L’enjeu majeur reste la production d’un logement accessible, diversifié et inclusif  – pour les jeunes, les familles monoparentales et les seniors – tout en maintenant une identité architecturale cohérente et une intégration paysagère qualitative. 

Nos fiertés sur 2020-2026

  • La révision du PLU et des Orientations d’Aménagement de Programmation (OAP) pour un urbanisme maîtrisé et l’arrêt des projets non désirés
  • La construction d’un parcours résidentiel local et d’une politique du logement adaptée aux besoins des villepreusiens (séniors, jeunes, familles, …)
  • La sauvegarde des zones d’activités
  • La réhabilitation et reconstruction des commerces et logements de la Pointe à l’Ange avec le bailleur
  • Le partenariat avec l’Etablissement public foncier (EPFIF) pour maîtriser le foncier amené à évoluer
  • L’élaboration d’une “charte promoteur” en complément de celle de SQYLa lutte contre l’habitat indigne et l’instauration du permis de diviser pour éviter les divisions de logements
  • La création d’une résidence de 30 studios pour personnes en situation de handicap (av. des Clayes)
  • La réalisation d’aménagements de voirie par la commune ou SQY  à des fins de sécurisation et de rénovation (ex : av. Gal. De Gaulle, Av. Lt M.Hervé face au collège, rues Pépinière, Bretagne, Normandie, Pierre Curie, Nagelmackers, Entrepreneurs, etc.)
  • La réhabilitation du bâti communal (écoles, Maison des Arts, vestiaires, poste de police, …)

Nos engagements pour 2026 – 2032

  • Nous réaffirmerons notre ambition en faveur d’une politique d’aménagement et de logement maitrisée dans le nouveau PLU-Intercommunal de SQY en cours d’élaboration
  • Nous ferons de l’aménagement et de la sécurisation de la RD 11 en entrée ville (Pont de Biais Val Joyeux) une priorité commune avec la ville des Clayes-sous-Bois pour le Département (projet gelé pour contrainte budgétaire du conseil départemental)
  • Nous maîtriserons l’urbanisation de l’OAP Val Joyeux (Av. de Versailles / RD11) et construirons, si besoin, une école élémentaire au Val Joyeux derrière l’actuelle maternelle, et négocierons de nouveaux commerces, espaces conviviaux et services en RDC des projets futurs
  • Nous bâtirons le futur Village enfants-parents sur le site de l’ancien forage du Clos Crozatier aujourd’hui désaffecté, le reste du terrain devant le collège étant lui privé
  • Nous accompagnerons et suivrons le lancement ou suivi des travaux des projets en cours ou à venir : travaux de la Pointe à l’Ange, projet rue Pépinière, projet sur le terrain privé de l’ancienne BNP av. des Clayes (25  logements privés en accession, 10 logements sociaux traditionnels et RDC actifs)
  • Nous faciliterons la création d’une résidence intergénérationnelle ou séniors
  • Nous restructurerons le VPark (stationnement, accès, cheminements, décloisonnement) par phases et en lien avec les projet de rénovation et d’extension du gymnase Mimoun (voir page sport)
  • Nous étudierons une réhabilitation et restructuration de la place de l’Église Saint-Germain l’Auxerrois du village
  • Nous poursuivrons la réhabilitation des allées piétonnes stabilisées
  • Nous éditerons un guide pratique sur les règles d’urbanisme pour les habitants.

Logements social, où en est-on ?

VIllepreux est la seule commune de SQY avec Voisins-le-Bretonneux à ne pas respecter la loi SRU et l’objectif de 25% de logements sociaux du parc. Cela se traduit par une pénalité financière annuelle moyenne de 100 000 €. Avec les projets précédemment évoqués, Villepreux atteindrait les 21% en 2026, contre les 17% en 2020. 259 logements sociaux supplémentaires seraient à construire pour respecter la loi! Nous porterons auprès des services de l’Etat que la commune fait déjà des efforts importants et que l’objectif qui lui est imposé n’est ni souhaitable, ni réalisable pour l’équilibre urbain et social de Villepreux.

 

Le saviez-vous ? Plus de 400 demandes de logement sont en liste d’attente à Villepreux, dont de nombreux villepreusiens (familles, séniors, jeunes). Ce sont ces derniers que nous voulons accompagner.